2011年02月22日

米住宅が買われない訳

20110221_HomeLoanDownPayment.gif
Source: WSJ

上のグラフは、アメリカ9都市での住宅ローン頭金(Down Payment)の推移です。サブプライム危機により住宅バブルは崩壊。 住宅金融が要求する頭金は急上昇し、2010年末には22%なっていいます。
続きを読む
posted by 小崎壮平 at 13:59| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月11日

米住宅価格 2番底へ

CoreLogic 住宅価格指数
Source: Calculated Risk

12月のCorelogic住宅価格指数は1.8%減少し、5ヶ月連続で下落しました。
(2010年の住宅価格は5.46%の下落、ピークから31.6%の下落)

今回の大不況時の最低価格(2009年3月)には、0.07%まで迫っています。

続きを読む
posted by 小崎壮平 at 10:39| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月08日

アメリカ住宅の11%が空き家

20110207米空室物件数.gif

米統計局によると、アメリカの空室物件は1840万戸あるそうだ。

アメリカ全体の総住宅物件数:1億3084万戸

居住物件数: 1億1245万戸 (86%)

空室物件数: 1840万戸(14%)

続きを読む
posted by 小崎壮平 at 12:33| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月28日

ドバイ不動産価格58%下落した惨状



  • 2010年ドバイの不動産取引額は65%下落。
  • 2010年3Qの不動産取引件数は600件以下と前年同期比より半減
  • ドバイの不動産価格は2008年ピークより58%下落
  • 今後2年間で価格は更に10%下落するとの見込みSource: ArabianBusiness  ArabianBusiness

というドバイ不動産の惨状。2009年はじめに、「今が買い時だわ」というっていたドバイの不動産ブローカーを思い出します。

「現実を直視できない」人間の本質をみたような気がします。

★ 1日1回応援クリックしていただけると嬉しいです。
  ↓
posted by 小崎壮平 at 10:30| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月23日

過去最低の2010年新築住宅 完成戸数

年度別 新築住宅 完成戸数

Source: Calculated Risk

2010年の1世帯や複数世帯住宅の総完成件数は70万3000戸(前年比 17%減少)と過去最低を記録した。

リーマンショック以前の完成件数の最低記録は1982年の124万4000戸で、長期的にみても今回の不景気の落ち込みは顕著で、いかに今の住宅市場が崩壊しているかがわかります。
続きを読む
posted by 小崎壮平 at 05:11| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月12日

米住宅市場バブル崩壊後最安値目前

CoreLogic住宅価格指数
Source: Calculated Risk

2010年11月のCoreLogic住宅価格指数は、前月比で1.6%下落しました。2009年3月に記録したバブル崩壊後最安値までたったの1.2%にまで下落してきている

2011年には住宅バブル崩壊後の政府の税優遇制度もなくなり住宅市場にプラス要素なし。今年、バブル崩壊後最安値を記録することになりましょう。
.
★ 1日1回応援クリックしていただけると嬉しいです。
 ↓
人気ブログランキング

posted by 小崎壮平 at 11:06| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月08日

「ローン返済苦」相談増える日本、返済しないカリフォルニア

先日の米個人破産件数の記事で中間層の債務返済で苦しんでいると書きましたが、、経済倶楽部の会員から「日本でも住宅ローンで苦しんでいる人は増えている」との情報を頂きました。


20110107_LoanPaymentJapan.png
Source: 国民生活センター

新築住宅ローン、住宅リフォームローンなど、住宅関連に限定された住宅ローンに関する相談は年々増加しています。相談をみると、返済ができない等の相談が多いようです。

続きを読む
posted by 小崎壮平 at 09:22| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月27日

戦後の米住宅価格と住宅ローン残高の推移

戦後の米住宅価格と住宅ローン残高の推移
Source:The Huffington Post

戦後のアメリカの住宅市場は、住宅ローン残高(融資)の増加とともに住宅価格が上昇してきた。

それが住宅バブル崩壊でピークから米住宅価格(青線)は6兆ドル下落した。しかし、住宅ローン残高(赤線)は3億7200万ドルしか下がっていない。

ローンの不良化によって金融機関に不良債権を抱え込んでいると想像できますが、今後この住宅ローン融資は増えるのでしょうか?

続きを読む
posted by 小崎壮平 at 06:20| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月23日

NY州 差し押さえ件数 87%急減


Source: Business Insider

金融機関がデタラメな書類を作成し住宅差し押さえ手続きをしたことが10月発覚し、差し押さえ危機に発展しました。

ニューヨーク州では、10月20日に差し押さえには金融機関の弁護士が書類をチェックし署名する新ルールを定めました。その結果、差し押さえ件数は、797件(10/18-24)から100件(12/6-12)まで87%の減少となりました(上のグラフ参照)

続きを読む
posted by 小崎壮平 at 12:00| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月13日

92%売れ残りのラスベガス高級コンド

citycenter_400.jpg

ラスベガスのストリップのど真ん中(Bellagioの隣)にできたシティーセンター内にある高級コンドですが、3割の値下げをしたにもかかわらず未だ大量に売れ残っているようです。

シティセンター高級コンド:総件数2387軒

2007年末 売買契約件数:1500軒
2010年5月販売完了件数:約100軒
2010年11月販売完了件数:435軒

続きを読む
posted by 小崎壮平 at 14:25| 不動産 住宅ローン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
FaceBookのアカウントをお持ちの方は上のコメント欄より直接コメントを書き込めます。
ご意見・ご感想はこちらのフォームより直接小崎までお送りください。
E-Mail ※
お名前(ニックネーム可)
ご意見・ご感想
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。